За продажба Бар/Ресторант/Нощен клуб, Marathia, Zakynthos, Гърция, Limni Keri

За продажба - Cod. 24600

• Типология: Бар/Ресторант/Нощен клуб
• Област: 5000 m²
• Номер на стая: 16
• Етаж: 1-2
• Дата на обява: 11/12/2014
• Състояние на сграда: Excellent

РЕСТОРАНТ С ДОПЪЛНИТЕЛНА КАМЕННА КЪЩА.
Местоположение: ЛЕМНИ КЕРИ, ВЪН В МОРСКИЯ ПАРК ЗАКИНТОС.
Луксозни облицовки - Прекрасна гледка към залива на костенурките.

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРЕДАВАНЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО В:
- ВИЛА на 2 етажа с басейн
-2 АПАРТАМЕНТИ С ОТДЕЛЕН ДОХОД
- ХОТЕЛ ОТ 800 М2

СТРУКТУРА
Сградата, чиито работи са започнати през 1994 г. и завършени през 2003 г. с изграждането на паркинга и къщата отдолу, е построена върху непокрита собственост с площ около 4 300 квадратни метра, повече от половината от които са засадени с десетки растения, овощни дървета от различни видове и над 30 маслинови дървета (две от които са на възраст над сто години). Отвъд държавния път отдолу има непокрит имот от 500 кв.м, граничещ с маслинови дървета. Има връзки за електропровода (трифазен (380 волта), телефон и вода (общинско водоснабдяване). Има и 1600 литров цилиндър за пропан-бутан (течен пропан).

Главният вход представлява кратък участък от частен път, който свързва общинския път с паркинга. Има втори горен вторичен вход: вход за „обслужване“ с пълна услуга, който ви позволява удобно да извършвате всички зареждания, товаро-разтоварни операции и т.н.

Автомобилният паркинг е проектиран на две нива и е проектиран в "пръстен", за да позволи лесно маневри за влизане и излизане. Той е с капацитет от около 35 паркоместа. Има гараж за пергола. Чрез стълбище веднага влизате в къщата и впоследствие до терасата на ресторанта, от която имате прекрасна гледка към залива на костенурките отдолу.

РЕСТОРАНТА
В момента ресторантът La Bruschetta има капацитет от около 150 места, разпределени до голяма степен между основна тераса и две други по-малки тераси, едната от които е на горното ниво. От всяка точка имате прекрасна гледка към залива и околните хълмове.
Част от основната тераса е покрита от пергола, отчасти с прозорци, което по този начин ви позволява да извършвате дейността дори и в по-студените месеци. В този случай капацитетът е около 50 места.

Терасите са изградени по такъв начин, че да могат да се настанят и събития като сватби, рождени дни, бизнес вечери и др. и двете да получат пространства за хранене с определено уединение чрез игра на колони от перголата, които разделят масите. Двете тоалетни са разделени на мъже / жени с отделни съблекални.
Кухнята на ресторанта (приблизително 55 кв.м) е оборудвана, удобна и ефективна. В кухнята има студена стая и баня с душ за персонал. Отзад има покрита тераса от около 30 квадратни метра. използва се за обработка, релаксация за персонала и др. Отвън, в съседство, има още 2 стаи (едната от 15 кв.м., използвана като килер, другата от 13 кв.м. Снабдена с баня с душ и тоалетна. Използвана като съблекалня за персонала).
Ресторантът е свързан с общинския акведук и има резервоар (в стоманобетон) с вместимост 15 м3, изграден под пода на кухнята.

За изграждането на сградата са използвани материали като местен камък, ковано желязо, кипарисови греди и др., Всички подкрепени от солидна антисеизмична стоманобетонна конструкция.
Над 18 000 ръчно изработени открити тухли бяха използвани за колоните и различните външни стени в занаятчийска пещ на острова. За подови настилки на терасите (приблизително 200 кв.м) са използвани "старинни розови" естествени мраморни плочки (30х30 см) от фирмата "Кото Венето" от Тревизо.

ЖИЛИЩА
Къщата е проектирана и построена в традиционния стил на острова.
Той е с площ над 120 квадратни метра. разделен на: вход, веранда от 35 кв.м. с изглед към морето, хол от 30 кв.м с ъглова камина и отворена кухня на горното ниво, малък килер под стълбите, коридор с вграден гардероб от 10 кв.м, баня с душ, спалня от 12 кв.м. с вграден гардероб и балкон, още 25 кв.м спалня с 12 кв.м веранда., друга баня с душ, 15 кв.м вграден гардероб., още 10 кв. килер.
Топло е през зимата, тъй като е изградено изцяло с открити каменни стени отвън и отвътре с ширина 50 cm. докато таваните са в дърво с кипариси. Покривите са вентилирани и изолирани със специални термични материали.
Средната вътрешна височина е m. 3,00 прибл. Има хидравлична и електрическа подготовка за отоплителната система (под верандата е създадено помещение за възможно инсталиране на котела). Във всяка стая има климатична система с термопомпа.
Къщата също е свързана с общинския акведук и има казанче (в стоманобетон) с вместимост 12 м3, разположено под верандата.

СГРАДАТА, РЕСТОРАНТА И ДОМА, СЕ РЕАЛИЗИРАХА ПО ПРАВИТЕЛНИ ПРАВИЛА. ВСИЧКО СГРАДА НА СГРАДА СЕ ИЗПРАЩА.


РЕКЛАМА "

След много и внимателни проучвания Nino, през последните години реши да направи известна брускетта и рекламирана чрез следните средства за комуникация:
местна телевизия, местно и регионално радио, местни и национални периодични издания, интернет.

СЪОБРАЖЕНИЯ

Клиентите на Bruschetta винаги са били подбрани и качествени.
Като се има предвид местоположението му, потенциалът е отличен по отношение на инвестициите и оборота (който винаги е бил във възход, с изключение на общата криза през 2004 г., в която имаше спад от само 8%), като се отчита и възможността за дръжте съоръжението отворено през цялата година, като се има предвид належащото търсене от редовните клиенти.
В допълнение, Олимпийските игри в Атина през 2004 г. донесоха увеличение на туризма и инвестициите не само на национално ниво: самото гръцко правителство се съсредоточи сериозно върху Закинтос, правейки инвестиции в изграждането на новото международно летище, новото пристанище, новото болница, с подобряването на нови средства за комуникация до и от острова (Закинтос от няколко години е свързан с всички европейски страни, както и с Израел, Бохемия, Финландия, Швеция и др. с редовни и чартърни полети).